Обзор рынка зарубежной недвижимости.

16 апреля в Петербурге прошел очередной «Жилищный проект». Профессионалы обсудили текущее положение дел на рынке недвижимости, строительства и ипотечного кредитования не только России, но и зарубежья. Президент FIABCI-Европа Александр Романенко представил обзор рынка зарубежной недвижимости.

По словам г-на Романенко, в Европе ситуация на рынке недвижимости разниться в зависимости от страны и региона. Например, значительные сложности испытывает строительная отрасль Испании. В период кризиса строительство сократилось здесь в семь раз и как следствие, ожидается резкое уменьшение предложений на рынке строящегося жилья.
В Восточной Европе рынок замер в ожидании, наблюдается отсутствие сделок. В Болгарии за последние месяцы количество сделок упало на 70%. В то же время на французской Ривьере сделки проводятся на прежнем уровне и спрос остается стабильным. Небольшие скидки предоставляют владельцы лишь некоторых объектов. В других регионах Франции отмечена некоторая коррекция. В традиционно популярной столице Франции за прошлый год цены на недвижимость снизились всего на 1,5%.

Заметнее снизились цены в Германии. В Берлине – на 10-15%. По словам Александра Романенко, сейчас однокомнатную квартиру в Берлине можно найти за 25 000 евро.

Кризис на рынке недвижимости ведет и к изменениям в профессиональной среде. В Соединенных Штатах за 2,5 года количество задействованных в риелторском бизнесе специалистов снизилось почти на треть – с 1,3 млн до 1 млн человек.

Следует отметить, что одновременно со снижением цен на недвижимость, в Европе падают процентные ставки по ипотечным кредитам. Эта тенденция противоположна положению в России – с осени средние ставки выросли примерно на 50%. При том что во многих Европейских странах цены на недвижимость сопоставимы или ниже стоимости российских квартир, не удивительно, что многие соотечественники интересуются зарубежной недвижимостью.

Автор Грищенко Ольга
Продажа апартаментов со скидкой 3-5% от цены застройщика!